趙宏進

     記者趙宏進/台中報導

台中市七期重劃區地價每坪動輒上百萬元以上，儼然成為房地產投機客的天堂，市議員黃錫嘉今天鄭重要求市長胡志強，適度調高該區公告現值及公告地價，以抑制財團肆無忌憚炒作房地，實現社會公平正義，並充裕市庫財政收入；胡市長坦承，七期投機客佔大部分，如果暴利的話，社會會譴責，不會容忍的。

　　議會今天進行第一天的市政總質詢，黃錫嘉稱許地政局長曾國鈞擔任局長30多年，為市府任職最久的局長，完成很多的重劃、區段徵收，堪稱為「重劃之父」，台中市的房地產會這麼繁榮，拜曾局長之賜，在胡市長9年任內賺了1498億元，厥功甚偉，但是房價又那麼貴，不知道台中人要感謝呢？還是要痛恨呢？

　　黃錫嘉指出，七期重劃區目前市場行情每坪至少百萬元以上，甚至於高達150萬、200萬元，而最近3年每坪平均公告現值，98年201555元、99年205978元、100年232824元，根本還不到市價的三分之一；而99年的公告地價平均每坪才區區33720元，差距那麼大，大到令人訝異。

　　七期重劃區的高昂地價，真正買得起的人，黃錫嘉說，只有台商、中小企業主、投資客，對一般小老百姓來說情何以堪，而七期一棟一棟的豪宅巨廈，到晚上亮燈的不到一半，這是因為投資客佔了大部分，這裡儼然成了房地產投機的天堂。

　　他說，大陸總理溫家寶最近在評論大陸打房措施時說，房地產商人流的血液裡，沒有道德；他認為，要真正實現社會公平正義，有效遏阻財團建商及投機客炒作房地產，讓房價平穩，就是將公告現值及公告地價大幅提高，使盡量接近市價，不要差距太大，他期許胡市長拿出道德良心及魄力，在明年調整地價時改正過來。

　　胡志強答覆表示，台中市有部分地區土地上漲，希望逐年提高地價，但是也有部分地區每坪才只有6、8萬元的新房子，不會讓首購族買不到房子，他也會要求地政局、財政局、地方稅務局、主計處針對此地價飆漲問題好好研究處理，讓稅收增加。

　　胡志強也強調，業者依法營業賺得的利潤，應該得到適當的尊重，如果是暴利的話，社會會譴責，不會容忍的。