趙宏進

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太平新光區段土地4日標售 可望創新高
（中央社記者趙宏進台中縣2日電）台中縣政府地政處
今天表示，太平市第2次新光地區區段徵收配餘地土地
標售作業定4日舉行，將釋出63筆土地進行投標，區內
的公共設施完善，外界看好標售金額可望創新高。

　　地政處代處長陳文嘉指出，新光區段徵收土地毗鄰
台中市九期重劃區和蔀子坑區段徵收，而生活圈四號道
路預計明年完工後，最直接受益的便是新光地區周邊房
市，南北交通可快速銜接直轄市中心，更橫向延伸中中
彰投4縣市，交通更便捷。

　　陳文嘉說，新光地區區內的公共設施完善，年底縣
市完成合併後，可望一躍成為最具發展潛力的高級住宅
區，多家建商也看好在生活圈四號道路即將完工等利多
刺激，地價補漲的可能性將大幅提昇。

　　縣府在今年1月29日辦理第1次配餘地標售作業，共
計釋出74筆土地，面積約15.5公頃，標售總金額達55億
9200萬元。

　　地政處指出，第2次標售面積約10公頃多，筆數63
筆，依照地段區位不同，每平方公尺起標價格從7萬
7000元至11萬1000多元不等，有意願民眾可洽電話04
-25263100轉3071-4 或專線25227374。990602

新光區段利多頻加溫 台中都新東區 漲聲再起

【中縣訊】台中縣市今年底升格後，唯一兼具增值潛力與優質居住品質的台中縣太平新光地區區段徵收案，今年初首度辦理配餘地標售作業，吸引北中南各大建商、投資者瘋狂下標，脫標率、成交金額雙雙打破有史以來最高紀錄，看好需求持續加溫，縣府訂 六月四日 舉辦第二次標售作業，在房市漲聲不斷、交通建設即將完工等利多題材刺激下，外界看好標售金額可望再創新高！

台中新光區段徵收土地毗鄰中市九期重劃區和廍子坑區段徵收，過去因交通不便，發展遲滯，經過中央、地方政府齊心下，積極推動大台中地區東側環狀快速道路系統，其中台中生活圈4號道路預計明年完工，屆時將北起台中縣潭子鄉，沿線經過台中市北屯區、東區、台中縣太平市、大里市，並連結至國道3號霧峰交流道，全長23.4公里，沿途將設置6處匝道，大幅提昇交通便利性。

縣府地政處代處長陳文嘉強調，生活圈4號道路完工後，最直接受益的便是新光地區周邊房市，因為一旦打通大台中東部地區的任督二脈，南北交通不僅可快速銜接直轄市中心，更橫向延伸通勤腹地廣達中中彰投四縣市，徹底解決道路中斷行不得的困擾，而新光地區區內的公共設施完善，年底縣市完成合併後，可望一躍成為最具發展潛力的高級住宅區。

多家建商也認為，看好大台中縣市合併升格、生活圈四號道路即將完工等利多刺激，地價補漲的可能性已經大幅提昇，也看好當地將可建構花園城市的優質居住品質。

許多投資客也發現，在台中市區土地一地難求，成交價格不斷創下新高的刺激下，新光區段因屬新開發地區，土地價格相對便宜，因此雖然今年初參與投標的價格平均高出底價三至四成，但仍吸引瘋狂下單搶標，有得標者便認為：「現在買地實在很划算，下次還要繼續標」，建商則透露，本區因土地取得價格相對偏低，並具有極佳交通條件，看好年底便有新案推出，搶攻首購客層市場。

縣府表示，第二次新光地區區段徵收配餘地土地標售作業將在6月4日舉行，將釋出63筆土地進行投標，為呼應民眾要求，第二次標售涵蓋大中小型等地形，還特別規畫十多筆小筆建地，歡迎各界來電詢問投標，電話：04-25263100轉 3071-4。專線25227374。

新光區段徵收6月4日二度標售 建商、投資客摩拳霍霍

【中縣訊】面對各界詢問聲浪不斷，台中縣政府決定6月4日舉行第二次新光地區區段徵收配餘地標售作業，將釋出63筆土地開放外界投單，每平方公尺底價從7萬7千餘元至11萬1千多元不等，地政處代處長陳文嘉表示，本次釋出土地類型多元，適合不同族群參考。

隨著兩岸經貿關係益趨穩定、台中縣市今年底合併升格及生活圈四號道路通車等重大利多加持下，大台中地區房市近來湧現購屋人潮，建商看好房市買氣快速凝聚，紛紛推出符合首購、換屋族不同需求的新建案，然而在土地供給價格日漸攀升下，建商及不少投資者也積極尋找物超所值的投資標的。

其中，由台中縣政府所規劃的太平新光地區區段徵收，位居地利交通之便，加上地價尚未起漲，成為中部地區詢問度最高的新地標，建商甚至樂觀預期未來地價補漲幅度可望超過現值100%!

經過審慎討論後，縣府在今年1月29日辦理第一次配餘地標售作業，共計釋出74筆土地，面積約15.5公頃，最後脫標率超過9成，總金額達55.92億元，雙雙創下史上最高紀錄，在各界殷切期盼下，地政處決定在6月4日辦理第二次標售作業，消息才剛公布，旋即引來外界瘋狂探詢。

地政處指出，第二次標售面積約 10公頃多，筆數63筆，依照地段區位不同，每平方公尺起標價格從7萬7千餘元至11萬1千多元不等，民眾如有意願可與承辦人員聯繫，電話:04-25263100轉3071-4 或專線25227374。

建商指出，新光區段徵區位置緊鄰台中市10期、9期重劃區，但標售價格相較下卻低了30~40%，未來補漲可能性極高，尤其台中中科、中科四期持續吸引多家大廠進駐，未來科技新貴將會帶來龐大商機，相信中部各大建商及投資客都不會在這場戰役缺席。