趙宏進

lg5g3003.a23.rpt      g30
中縣消保官協調委任投標法拍屋爭議落幕
（中央社記者趙宏進台中縣23日電）台中縣消保官翟威
甯受理一起委任投標法拍屋爭議案，仲介公司要求委託
人給付違約金，今天進行協調，雙方各退一步，爭議落
幕，他呼籲民眾投標法拍屋要多「停、看、聽」。

　　翟威甯說，80歲老翁6月初與某仲介公司簽定契約
，委託仲介公司在6月下旬代為投標一起法拍屋案，當
時雙方在契約中明定投標金額為550萬元。

　　老翁由於擔心標到後可能衍生許多問題，因而在投
標前一天晚上打電話給仲介公司，要求解除委任契約。

　　仲介公司認為該法拍屋並無點交的問題，老翁在投
標前一晚才毀約，因而以違約為由要求老翁給付投標金
額的5%做為違約金，雙方對於違約與否看法不一，要求
翟威甯主持公道。

　　翟威甯今天邀請雙方進行協調，經過溝通、協調，
雙方同意各退一步，違約金額降至投標金額的2%以下，
爭議終告落幕。

　　法拍屋地點、屋況佳，吸引投資客競相投標，但相
對法拍屋爭議也不少，翟威甯呼籲民眾要「停、看、聽
」，務必仔細了解法拍屋是否有點交及租賃等問題。
   
　　翟威甯指出，法拍屋在法拍之前，如已有公證租賃
關係，標到的人依規定不能要求租賃者搬離，因為買賣
不破租賃；另外，也應多方詢問法拍屋過去是否曾發生
事故，以防標到事故屋，衍生糾紛。981023