趙宏進

探討預售屋問題 公平會舉行宣導說明會

　　記者趙宏進/台中報導

　　目前房屋預售制度的交易特性，購屋人與建築開發業者間，常因給付內容的認知與
期待不同，而衍生交易糾紛。為聽取業界意見，公平交易委員會22日下午在臺中
市政府新市政中心集會堂舉辦「公平交易委會對於預售屋銷售行為規範宣導說明
會」，由委員林宜男主持。

　　公平交易委員會表示，為維護交易秩序與消費者利益，該會配合產業需求與環境變
遷，於100年底修訂「預售屋銷售行為之規範說明」內容，概分為三部分，第一，
締約前資訊揭露，包括以書面方式提供建造執照影本、坐落基地之地籍圖、買賣契
約書內容、各戶持分總表等6大資訊；其次，不當限制購屋人契約審閱，例如要求
購屋人須給付定金始提供契約書；第三，締約後有欺騙或明顯不公平行為，例如締
約前未載明共有部分，交屋時要求購屋人找補價款。公平會希望能促進房屋買賣交
易資訊透明化，有效減少交易糾紛。

　　公平交易委員會表示，不動產交易糾紛案件占整體案件的比率甚高，為有效深化宣
導，幾乎每年都辦理宣導活動，期使業者對公平交易法能充分瞭解，並落實於事業
經營中，以建立不動產業市場競爭秩序。

　　這次宣導活動內容包括：「公平交易委員會對於預售屋銷售行為之規範」、「公平
交易委員會對於不動產廣告案件之規範」、「預售屋買賣定型化契約應記載與不得
記載事項」以及綜合座談。報名人數相當踴躍，公平會感謝業界的支持及參與。