趙宏進

「臺中都會區大眾捷運系統烏日文心北屯線建設計畫」G 8a站用地1/3土地所有權人於100年5月18日與臺中市政府簽訂協議價購協議書等契約文件，由臺中市政府交通局林局長親自主持簽約儀式，此舉代表地主參與捷運場站之土地開發，開啟捷運烏日文心北屯線土地開發新的里程碑。

林局長在簽約儀式上感謝土地所有權人支持市政府辦理捷運車站土地開發，希望後續作業能夠順利推動，早日完成捷運土地開發，創造市民、地主、市府三贏。

交通局表示，捷運車站土地開發是類似民間合建分坪的方式，由地主提供土地、投資人提供建設資金、政府機構提供依大眾捷運系統土地開發辦法獎勵容積共同來開發，開發後依地主土地價值、投資人投入成本、政府投入之獎勵空間比例，共同分配開發後之建物。成功的場、站聯合開發，投資者可由爾後的商業活動獲利，地主未因政府興建公共設施而減損其原有房地，政府除能順利取得公共設施所需土地，還可將開發利益回饋挹注捷運建設，達到多贏局面。

臺中捷運烏日文心北屯線全線16.71公里，由捷運路線東起松竹路二號橋附近，全線以「高架」型式沿松竹路、北屯路、文心路、文心南路、建國北路、跨越環中路高架橋並穿越中彰快速道路後，沿臺鐵北側跨越筏子溪進入高鐵臺中車站站區，沿線設置18個車站，其中7站（8處）用地正積極推動土地開發相關作業；18日簽約的G 8a站基地位於臺中市西屯區文心路三段與櫻花路交口西北側，屬捷運烏日文心北屯線建設計畫之捷運系統用地，面積約3,724平方公尺，建蔽率70%，容積率500%，未來將與G 8a站出入口共構，後續臺中市政府將俟本基地用地全數取得後，辦理本基地公開徵求投資人作業。