趙宏進

市價徵收恐影響區段徵收成效 市府研議改為重劃辦理

　　記者趙宏進/台中報導
 
　　臺中市政府地政局長曾國鈞12日於議會臨時會進行市地重劃及區段徵收目前辦理情
形專案報告，他表示，目前市府辦理及規劃的區段徵收案共13件，其中，擴大大里
都市計畫案、變更烏日都市計畫案、文山工業區區段徵收案等三案，都受市價徵收
影響而暫緩辦理，而市價徵收恐將讓區段徵收難以財務平衡，為避免嚴重影響市府
財政，應可改為重劃方式辦理。
 
　　臺中市整體開始區自辦市地重劃共分為14個開發單元，曾局長指出，第6、7單元納
入公辦第13期重劃區，第9、10、11單元則納入公辦第14期重劃區，其餘各單元則
由土地所有權人依規定自行成立重劃會進行開發。
 
　　曾局長表示，原本區段徵收以土地公告現值加四成補償，徵收後開發獲得的盈餘，
再由政府投入於地區公共項目支出中，財務較能達到平衡。但修法後，由於土徵條
例施行細則第56條規定，區段徵收案如無法達到財務平衡，日後必須由「實施平均
地權基金」補貼，擔心屆時恐影響財政狀況。
 
　　他提出三種解決辦法，第一，降低徵收地所有權人領回抵價地的比例，但對平衡財
務虧損幫助不大，且地主接受意願恐仍需協調。第二，改以重劃方式辦理。第三，
道路公園等公共設施，改以一般徵收方式辦理。其中，專案報請行政院核准改以重
劃方式辦理，可避免市價徵收帶來之龐大經費需求，又可達到土地重劃的目的，是
最佳方案。
 
　　對於市價區段徵收的影響，包括蕭隆澤、李天生、林汝洲、劉士州、張廖萬堅、楊
正中、許水彬、邱素貞等多位議員，接連於會議中提出質詢。
 
　　議員林汝洲說，今年六、七月如果正式通過土徵法修正案的配套措施，希望市府已
規劃的各件區段徵收案都應繼續辦理。劉士州議員也說，區段徵收已顯不可行，希
望市府能改為專案報請行政院核准改以重劃方式辦理。
 
　　市長胡志強表示，即使中央尚未公布土徵法修正草案的配套措施，也不影響市府推
動區段徵收案，但他也強調，如果改依市價徵收，經費過於龐大導致市府無法負
擔，希望改為重劃，較不消耗財源。
 
　　議員何敏誠則關係市府公辦第十三期重劃的進度，要求市府承諾明確動工日期。曾
局長表示，原本受到滯洪池問題的影響，但已經解決，目前積極辦理審核作業中，
如果一切順利的話，今年七、八月即可開工。(4/12*6)